深夜喜跃！一刹暴涨超450% 这只中概股异动！

（原标题：深夜喜跃！一刹暴涨超450% 这只中概股异动！）

房地产限制利好仍在扩散。

5月17日，河南省省直机关住房资金贬责中心发告知称，省直个东谈主住房公积金贷款实际新的利率，五年期以上首套房公积金贷款利率由现行的3.1%下调至2.85%，五年期以上第二套房公积金贷款利率由现行的3.575%下调至3.325%。

同日，江西、合肥、成都等地也发告知称，公积金贷款利率明日起下调，存量贷款2025年1月1日抨击。

继央行发布降首付、取消利率下限、降公积金贷款利率等三个“大红包”后，多地加速跟进落实。

这份利好也传到了好意思股市集，数据清晰，好意思股盘前中概房地产股无数大涨，房多多涨超450%，贝壳涨超8%。其余热点中概股也无数上扬，B站涨1.7%。好意思股开盘后，热点中概股无数上扬，房多多继续大涨，盘中一度涨超320%，触发熔断。

A股受利好影响，三大股指也一王人收涨超1%，其中房地产板块大幅拉升，据Wind数据清晰，驱逐收盘，A股房地产指数领涨，涨幅达7.01%，近30只股票涨停；另外，港股房地产板块相似领涨，涨幅达4.42%，其中，景瑞控股涨幅达到238%，粤港湾控股等4只股票涨幅超40%，14只股票涨幅跨越20%。

多地下调公积金贷款利率

5月17日，“河南省直住房公积金”公众号也发布了《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的告知》。

告知称，把柄2024年5月17日中国东谈主民银行发布的《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的告知》，省直个东谈主住房公积金贷款实际新的利率：

一是首套个东谈主住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个东谈主住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

二是对于2024年5月18日前还是披发的个东谈主住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍实际原利率，自2025年1月1日起实际下调后的利率门径。

三是对于已摄取理且放款日为2024年5月18日（含）后的个东谈主住房公积金贷款，实际下调后的利率门径。

同日，“合肥发布”公众号发布了《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的告知》。

其中提议，自2024年5月18日起，抨击合肥市个东谈主住房公积金贷款利率：一是下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分裂抨击为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分裂抨击为不低于2.775%和3.325%。二是2024年5月18日（含）以后披发的个东谈主住房公积金贷款，按新利率实际。2024年5月18日前披发的未到期个东谈主住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率实际。

央行连发三个“大红包”

5月17日午间，央行、金融监管总局连发三个“大红包”，包括降首付、降利率下限、降公积金贷款利率。

其中，首套房商贷最低首付款比例抨击为不低于15%，上盈优配二套房商贷最低首付款比例抨击为不低于25%。同期，取消世界层面首套房和二套房商贷利率策略下限。另外，5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房公积金贷款利率抨击为2.85%，二套房公积金贷款利率抨击3.325%。

华夏地产首席分析张大伟合计，这次首付裁汰幅度刷新历史记录，计划个东谈主住房贷款骨子首付比例和利率下行，将故意于裁汰住户首付包袱和资本，径直平缓告贷东谈主的住户房贷开销，增强购房身手和意愿，提振住户消耗意愿。对于世界来说影响庞杂，杰出是一二线城市，当今北京等城市将大幅度裁汰首付比例和利率。

中指磋议院市集磋议总监陈痴呆指出，刻下，世界多地已将首套房首付比例降至20%、二套房降至30%，仅有个别城市首付比例较高，如一线城市首套房首付比例均为30%，二套房在40%—50%不等，本次央行下调首付比例下限后，预测将有更多城市跟进落实，一线城市也存不身手空间和预期，进一步裁汰购房者置业门槛。同期，住房公积金贷款利率下调，将进一步裁汰购房者置业资本。

陈痴呆同期指出，取消世界层面首套、二套房贷利率策略下限，将房贷利率下限调控权赐与场地。把柄央行公布数据，驱逐3月季世界343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。把柄中指监测，超20城秘书4月起阶段性取消首套房贷利率下限；5月，南京、合肥接踵秘书取消首套房贷利率下限。刻下已有部分城市的部分银行实际首套房贷利率在3.1%傍边，本次央行取消世界层面房贷利率下限，策略利好彭胀至二套房，预测将有更多城市下调房贷利率，一线和中枢二线城市房贷利率下调空间也有望绽放。

镜鉴接头创举东谈见地宏伟合计，4月30日中央政事局会议之后，中枢一、二线城市的去库存策略慢慢落地，这次央行裁汰了首套房和二套房首付比例，取消首套房和二套房商贷利率下限，公积金贷款利率下落0.25个百分点，同期，对于收购存量房的策略作念了明确的定调，预测接下来几个月，各项具体策略还会在各个城市落地实际。

“降首付、降利率、国度队收房策略都来了，代表了国度厚实房地产的决心，在各地加码发布策略的基础上，本次国度层面针对房地产全面鼓吹策略宽松，国度鼓吹房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。”张大伟说。

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