北京、上海、深圳官宣！公积金贷款利率无需恳求 自动下调

（原标题：北京、上海、深圳官宣！公积金贷款利率无需恳求 自动下调）

“客岁买的房，咫尺公积金下调，我还能享受吗？”周五的央行“三连发”中，下调个东说念主住房公积金贷款利率，尤为引东说念主关注。对于也曾上车的“房奴”而言，存量贷款是否能享受同等优惠，是他们最为眷注的话题。

5月18日，多地住房公积金中心积极反应央行战略，纷繁下调了公积金贷款利率，同期还对存量贷款进行了瞩目证实。

扫数来看细目：

北京：无需恳求，自动下调

把柄北京住房公积金经管中心发布的业务问答，咫尺北京已实行贷款利率下调。咫尺，5年以下（含5年）首套个东说念主住房公积金贷款利率调节为2.35%，5年以上调节为2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率划分调节为不低于2.775%和3.325%。

责任主说念主员进一步解释，对于2024年5月18日前也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，仍实行原个东说念主住房公积金贷款利率法式，自2025年1月1日起实行调节后的个东说念主住房公积金贷款利率法式。

对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东说念主住房公积金贷款，实行调节后的个东说念主住房公积金贷款利率法式。

此外，北京住房公积金经管中心责任主说念主员先容，贷款东说念主无需另外恳求，贷款利率会自动下调，若贷款东说念主不鼎新每月还款金额，则会自动狡计为多还本金，少还利息。

上海：1年期以上的存量贷款

来岁实行优惠

上海公积金重点公告称，把柄中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率划分下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率划分下调至2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后披发的贷款实行调节后的利率；

2024年5月18日之前已披发的贷款，贷款期限为1年的，实行原借款条约利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起实行调节后的利率。

深圳：存量贷款7月1日后调节利率

深圳市住房和开采局暗意，2024年5月18日之前恳求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后恳求的个东说念主住房公积金贷款，均实行调节后的利率。

对于已披发的贷款，把柄《深圳市住房公积金贷款经管章程》第二十三条章程，公积金贷款披发后，遇国度公积金贷款利率调节的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调节。

2024年5月18日之前我市也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，自2024年7月1日起运转实行调节后的利率。

住建部：确保缴存东说念主粗略第一手艺享受到战略优惠

除了北京、上海、深圳，还有广州、兰州、沈阳等多地的住房公积金中心下调了个东说念主住房公积金贷款，并对存量贷款进行了瞩目证实。

基金君正经到，大宗城市章程，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未披发的贷款利率调节按照央行要务实行。存量贷款自2025年1月1日起调节。然则深圳是按照季度调节，存量贷款自2025年7月1日起调节。

部分城市对存量调节还有附加的期限要求。比如，小麦财经股票配资上海、成王人市和大连市均要求，2024年5月18日之前披发的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调节；贷款期限为1年的，贷款利率不作调节。

为进一步了解这次下调利率的关系情况，中国开采报、中国房地产报、建筑杂志社就社会热议话题，对住房城乡开采部住房公积金监管司关系谨慎同道进行了推敲采访。

以下是采访原文：

1、这项战略出台后，引起社会粗鄙关注，请先容一下这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率的关系配景情况。

住房公积金历久向中低收入群体提供低息购房贷款，倨傲住户住房需求，深受各人迎接和关注。党的十八大以来，住房城乡开采部贯彻落实党中央、国务院有盘算部署，积极推崇住房公积金作用，惩处缴存东说念主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东说念主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，赈济近5000万缴存东说念主终了住有所居，其中80%以上为购买首套住房。比年来，住房公积金个东说念主住房贷款不息保持连年平稳增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长跨越24%，有劲赈济了缴存东说念主住房糜费。

为加大对缴存东说念主贷款的赈济力度，炒股开户按照国务院相关部署，住房城乡开采部积极商量，将下调住房公积金个东说念主住房贷款利率纳入促进房地产阛阓稳重健康发展一揽子责任筹商，与东说念主民银行共同推动战略出台实施。为使战略落实到位，5月17日住房城乡开采部印发了《对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调关系责任的见知》，指令各地住房公积金经管机构执好落实，切实让精深缴存东说念主享受这项惠民战略。

2、请教这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存东说念主从中能得到多大的实惠？

这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调节后，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率划分为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率划分为2.775%和3.325%，对缴存东说念主惩处住房问题的赈济力度更大了。

贷款利率下调，最直接管益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选定等额本息还款步地，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。购房主说念主得到的公道是实着实在的。

这次贷款利率调节限制既包括新披发的住房公积金个东说念主住房贷款，也包括存量住房公积金个东说念主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起实行新利率。2024年5月18日（含）后新披发的个东说念主住房公积金贷款，将平直按照调节后的新利率实行。咱们将指令城市住房公积金经管中心按依法程，作念恋战略衔尾责任，确保缴存东说念主粗略第一手艺享受到战略优惠。

3、在赈济新市民、后生东说念主、工薪收入群体惩处住房问题方面，住房公积金也曾推崇了攻击作用。请您谈一下，王人接管了哪些举措，得回哪些生效？

比年来，咱们相持租购并举，积极推崇住房公积金作用，加强与住房阛阓和住房保险战略的协同，赈济缴存东说念主惩处住房问题。一是赈济对象越过重点，赈济新市民、后生东说念主、多子女家庭等惩处住房问题。指令地点加大租房索求力度，赈济租出住房的多子女家庭按履行房租支拨索求住房公积金，饱读动大城市赈济新市民、后生东说念主全额索求每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭，各地把柄履行符合提供提高贷款额度等战略赈济。比年来，住房公积金租房索求金额、东说念主数快速增长，每年赈济跨越1500万新市民、后生东说念主等缴存群体索求住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东说念主占比跨越80%。二是赈济缴存东说念主租购保险性住房。自配售型保险性住房责任启动以来，咱们实时商量战略，加鼎力度赈济工薪收入群体购买保险性住房。在赈济保险性租出住房方面，提高租房索求额度，加多租房索求频次，赈济租住保险性租出住房的缴存东说念主按履行房租支拨索求住房公积金。部分城市公积金中心与保险性租出住房运营机构开展联结，为缴存东说念主提供房钱扣头、押金减免等优惠便利，深受缴存东说念主的迎接。

4、众人对住房公积金的贷款资金安全很是眷注，请教在贷款风险防控方面，王人接管了哪些有劲举措？同期，若何向缴存东说念主提供方便高效的服务？

比年来，住房公积金贷款金钱质料较好、安全性较高。一方面是缴存东说念主守信，另一方面是咱们相持底线念念维，强化范例经管，多措并举提高住房公积金贷款风险防控智商，督促各地范例贷款经管和战略实行，加强个东说念主住房贷款落伍风险管控，贷款落伍率永远保持较低水平。全面终了与中国东说念主民银行征信数据的分享，为住房公积金贷款风险防控提供撑持。初步配置了“部省市”三级联动、线上线下相衔尾的住房公积金贷款风险防控体系，守牢缴存东说念主的“钱袋子”。

同期，住房公积金服务效用不竭提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域分享，让数据多跑路、各人少跑腿，进一步方便各人就业，升迁各人安逸度。各地住房公积金贷款业务减步调、减要件、减时限，终了“掌上办”“网上办”，有条款的地点还终明晰“全程网办”。聚焦缴存东说念主跨区域业务办理中的急难愁盼，推动住房公积金他乡协同办理，终了住房公积金个东说念主诠释事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些举措王人将促进世界调节大阛阓的开采。本年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署，积极鼓舞波及住房公积金的责任任务，更好地助力优化营商环境。

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